반응형 집짓기3 농지에 집지을때 필요한 신고와 허가사항 농지에 집지을때 필요한 신고와 허가사항 모든 건축은 착수하기 전에 신고나 허가를 득해야 합니다.대부분 바닥면적 100㎡(약 30평)이하인소형건축[농가주택]은 건축신고 대상으로 착공신고 -> 사용승인(준공)의 절차를 거치게 됩니다. 건축인허가 대행료는 150만원 가량입니다.이는 건축설계 비용이 포함된 것이 아니며, 건축설계도면은건축주가 제공하고 건축신고 및 준공처리까지 대행해 주는 것에 대한 비용입니다. 물론 건축 준공에 필요한 정화조준공필증,가스사용승인서,측량성과도 등도 별도로 제공해야 합니다. 인허가에 소요되는 기간은 대략1~2주이며 농지전용후 건축을 한다면 동시에 대행해 주는 곳에의뢰하는 것이 효율적이며 처리기간을 줄일 수 있습니다. 부지가 지목상 대지가 아닌 임야나 전, 답인 경우에는 대지로 사용하.. 2016. 7. 10. 집짓기!! 목조주택 시공단계 목조주택의 시공단계 기초 공사 기초공사는 부지선정후 토공사부터 이루어 지는데 기초 (지하실)등 지하 구조물의 설치를 위한 절토, 사토, 성토등의 공정으로 진행되된다. 기초의 형상은 독립형 기초 (나무 기둥식, 피어식)와 줄기초(조적식, 콘크리트식, 콘크리트 슬라브식)로 구분된다. 기초형상의 선택은 대지의 지형 및 지반 상태에 따라 결정된다. 경사진 지형이나 대지의 고저차가 있을때는 독립형 기초를 적용함으로서 자연 조경과의 조화를 이룰 수 있다. 평지에서 목조 주택이 기초는 콘크리트 줄기초 및 슬라브기초가 일반적으로 적용되고있는데 이는 우리나라의 동절기 기후 조건등을 감안할 때 합리적인 구조로 본다 기초의 옹벽면과 지하실이 있는 경우는 외벽면 등에 방수층과 단열층을 형성해야 하는데 동결심도, 지하수면, 지.. 2012. 1. 18. 집 위치와 터파기 신축 주택의 대지를 선정하기 위하여, 대지와 인근 지역에 대한 법적 내력과 도시계획 상황뿐 아니라 토양과 지하 지질의 물리적 특성도 고려해야 한다. 대지와 인근 지역의 구획 현황과 지방자치단체의 도시계획 상황에 대한 조사 또한 중요하다. 도로망의 확장 계획과 이에 따라 예측되는 주택의 위치도 조사해야 한다. 측량은 대지의 물리적 특성을 조사하기 위하여 필요하며, 측량사 면허증 소지자에게 의뢰한다. 집을 앉힐 정확한 지점을 정하기 전에, 경계선(도로)에서 얼마나 떨어져야 하는지 그리고 측면 마당에 관한 규정은 어떻게 돼 있는지부터 살펴야 한다. 이는 집의 위치를 결정하는데 중요한 조건이므로 반드시 해당 관청의 건축부서에 확인해야 한다. 땅을 파기 전에는, 공사로 인해서 지하에 묻힌 시설물이 손상되지 않는지.. 2010. 5. 18. 이전 1 다음 반응형
